Empréstimo Imobiliário


Desde a crise financeira de 2008, os bancos ficaram receosos em emprestar a não residentes na Espanha. Gradualmente, porém, eles começaram a emprestar novamente e as hipotecas agora são mais fáceis de obter e emitidas com mais frequência.

Os bancos Espanhóis e Internacionais emitem as hipotecas diretamente ou através de corretores de hipotecas, que irão escancear o mercado para que possa obter as melhores condições. Em geral, os credores não financiam mais de 70% do valor da propriedade (conforme determinado pela própria avaliação dos bancos, que normalmente é menor do que o valor de mercado) para os não residentes. Outro requisito, em geral, é que tenha pelo menos 30% de sua renda líquida disponível livremente, após impostos e obrigações de dívidas para atender o novo empréstimo.

A menos que já tenha um relacionamento estabelecido com um banco que financia imóveis na Espanha, recomendamos que use um corretor de hipoteca independente.

Não só encontrarão as melhores taxas de juros e condições que precisar, mas eles também ajudam a superar as barreiras de linguagem e burocracia.

Se está determinado a adquirir uma propriedade (parcialmente) através de uma hipoteca, é altamente recomendável que se qualifique previamente com um banco de escolha (diretamente ou através do corretor de hipoteca).

Com um empréstimo básico pré-aprovado, a hipoteca real pode ser obtida dentro de um período curto e isso permitirá que negocie livremente e faça uma reserva quando encontrar a propriedade que deseja adquirir.

Algumas das documentações que os bancos e os corretores de hipotecas podem solicitar são dois anos de declarações de imposta de renda, detalhes de empréstimos existentes, detalhes da sua conta bancária e extratos de cartão de crédito, comprovante de renda, ativos e passivos totais (confirmados por um contador), documentos pessoais e um formulário de inscrição.