Hypotheken

Sinds de financiële crisis van 2008 zwaren banken onwillig om te lenen aan niet-ingezetenen in Spanje. Geleidelijk zijn ze weer begonnen met leningen en hypotheken zijn nu makkelijker te verkrijgen en worden weer steeds vaker uitgegeven.

Spaanse en internationale banken verstrekken de hypotheken, zowel rechtstreeks als via hypotheekmakelaars die de markt voor u scannen, zodat u de beste voorwaarden kunt krijgen. Over het algemeen financieren kredietverleners niet meer dan 70% van de vastgoedwaarde (zoals bepaald door de eigen waardering van de banken, dat typisch lager is dan de marktwaarde) aan niet-ingezetenen. Een andere vereiste is in het algemeen dat u tenminste 30% van uw netto besteedbaar inkomen, na belastingen en schuldverplichtingen, vrij heeft om de nieuwe lening te kunnen betalen.

Tenzij u al een gevestigde relatie heeft met een bank die onroerend goed financiert in Spanje, raden wij u aan een onafhankelijke hypotheekmakelaar te gebruiken.

Niet alleen zullen ze de beste rentetarieven en voorwaarden vinden die u nodig hebt, ze helpen ook om de taal- en bureaucratische belemmeringen te overwinnen.

Als u vastbesloten bent om een ​​woning (gedeeltelijk) via een hypotheek te verwerven, wordt het sterk aanbevolen u vooraf te kwalificeren met een bank van keuze (direct of via de hypotheekmakelaar).

Met een basislening vooraf goedgekeurd, kan de werkelijke hypotheek binnen een korte periode worden verkregen en kunt u vrij handelen en een reservering maken wanneer u het object vindt dat u wenst te verwerven.

Sommige documentatie die banken en hypothecaire makelaars u kunnen vragen om te overhandigen zijn: belastingaangiftes, gegevens over bestaande leningen, bankrekening en creditcardverklaringen, bewijs van inkomen, totale activa en passiva (bevestigd door een accountant), persoonlijke documenten en een aanvraagformulier.